Geld lenen voor jouw verbouwing? Zo kom je niet voor verrassingen te staan
Is jouw woning aan een verbouwing toe? Of heb je een nieuw huis op het oog waar nog een hoop moet gebeuren? Dan is het natuurlijk fijn als je daarvoor jouw eigen spaargeld kunt gebruiken. Maar wat als je zo’n (groot) bedrag niet achter de hand hebt? Dan is lenen voor jouw verbouwing misschien iets voor jou.
Natuurlijk is het mogelijk om jouw verbouwing te betalen met uitbreiding op jouw hypotheek. Valt dit te duur uit door bijvoorbeeld hoge administratie-, notaris- of advieskosten? Dan is lenen ook een optie. Waar moet je op letten bij het vergelijken van leningen voor jouw verbouwing?
Ik zet het voor jou op een rij.
1. Wat je betaalt voor de lening
Bij het vergelijken van leningen kijk je waarschijnlijk als eerste naar de rente. Maar vergelijk niet alleen het rentepercentage. Het is slimmer om te kijken naar het Jaarlijks kostenpercentage (JKP) dat bij de lening hoort. Hierin zijn alle kosten van een lening meegenomen. Soms betaal je namelijk naast rente ook nog andere kosten, zoals kosten voor oversluiten, advies en extra aflossen. Bij Freo is dit niet het geval. Hier is het JKP gelijk aan het rentepercentage.
2. Wat de voorwaarden zijn
Mag je de lening sneller aflossen dan gepland zonder dat je daarvoor extra hoeft te betalen? Is het verplicht om een bepaalde verzekering af te sluiten voordat je gaat lenen? Is de looptijd niet te lang? Voordat je akkoord gaat met de offerte voor jouw bouwlening, is het belangrijk om de kleine lettertjes te lezen. Nadat jouw verbouwing al lang en breed is afgerond, wil je niet té lang meer aan jouw lening vastzitten. Daarom mag je bij Freo altijd tussentijds extra aflossen. Dit is kosteloos.
3. Jouw persoonlijke en financiële situatie
Denk van tevoren goed na of de lening echt bij jou past. Ook als je denkt dat jouw woning meer waard is na de verbouwing, is het belangrijk om jezelf een aantal vragen te stellen. Kan ik de lening blijven betalen? Is mijn inkomen zeker genoeg? Verandert er binnenkort iets in mijn situatie? Bij Freo staat Verstandig lenen voorop. Zo weet je zeker dat je door de lening niet in de problemen komt.
4. Leningen vergelijken
Er zijn twee verschillende soorten leningen: een Persoonlijke Lening en een Doorlopend Krediet. Een Persoonlijke Lening is een vast bedrag dat je direct op jouw rekening krijgt. Een Doorlopend Krediet is een soort ‘potje’ waarbinnen je steeds opnieuw kunt opnemen en aflossen. Voor een verbouwing zijn allebei de soorten leningen geschikt, máár het voordeel van een Persoonlijke Lening is dat de rente fiscaal aftrekbaar is als je de lening gebruikt voor het verbeteren van jouw woning. Kijk voor meer informatie hierover op de website van de Belastingdienst.
5. De looptijd van de lening
Denk goed na over de verhouding tussen het leendoel en de looptijd van jouw lening. Voor jouw verbouwing is het minder erg om lang aan jouw lening vast te zitten dan voor een auto. Een auto is na een paar jaar al minder waard. Jouw huis (hopelijk) niet. Over het algemeen geldt: hoe hoger het maandbedrag, hoe korter de looptijd van jouw lening, hoe sneller je jouw lening hebt afbetaald en je bent nog goedkoper uit ook.
6. Of de lening mogelijk fiscaal aftrekbaar is
Als je leent om jouw huis te verbeteren, is de rente van een Persoonlijke Lening fiscaal aftrekbaar. Kijk op de website van de Belastingdienst welke regels hiervoor zijn. De rente van een Doorlopend Krediet is niet fiscaal aftrekbaar.
7. Reviews van andere mensen
Hoe snel stond het geld op de rekening? Hoe hulpvaardig is de klantenservice? De ervaring van anderen kan je helpen in het maken van jouw keuze voor jouw bouwlening.
8. Welk bedrag je verstandig kunt lenen
Je hebt een bepaald bedrag in jouw hoofd om de verbouwing mee te betalen. Misschien heb je al een deel bij elkaar gespaard. Voor het andere deel wil je eventueel een lening afsluiten. Bereken hier voor welk bedrag je verstandig kunt lenen.
9. Wordt jouw woning meer waard?
De keuze voor een lening maak je niet zomaar. Je wilt zeker weten dat het de investering– en al die maanden in het stof – waard is. Door te kiezen voor een lening is het mogelijk om nú al te genieten van de extra ruimte in bijvoorbeeld jouw woonkamer of hobbyruimte. Of profiteer je van duurzame ingrepen zoals zonnepanelen op jouw dak of een warmtepomp. Welke keuze maak je?
