Verhuizen of verbouwen?
Voldoet je huis nog aan al jouw wensen? Of is jouw woning met het oog op de toekomst een maatje te klein aan het worden? Verhuizen of verbouwen zijn twee mogelijkheden om ook later nog fijn te wonen. Welke keuze maak je?
‘Dan ga je toch verhuizen?’ Iedereen met veranderende woonwensen heeft dit advies al eens gekregen. Helaas is dit makkelijker gezegd dan gedaan. Zeker nu de huizenprijzen zo aan het stijgen zijn. Daarom is het belangrijk om ook die ándere optie eens goed te onderzoeken: het verbouwen van jouw woning.
Weggaan…
Breng jouw wensen (en die van jouw huisgenoten) in kaart. Wat staat er bovenaan het verlanglijstje? Wil je graag dichter bij vrienden of familie wonen? Of mis je de grote tuin waar je vroeger van droomde? Dat zijn twee dingen waar een verbouwing niets aan kan veranderen. Verhuizen is dan een goede optie. Ook als je denkt dat je nu een goede prijs voor jouw woning kunt krijgen, is een verhuizing het overwegen waard. Bedenk wel dat de markt op sommige plekken in Nederland overspannen is. Als je in deze regio’s een huis terug moet kopen, is dat geen makkelijke opgave.
Waarom verhuizen?
- Als je dichter bij jouw werk, familie of vrienden wilt wonen
- Als je ruimte mist in of om jouw huis (tuin)
- Als je juist te ruim in jouw jasje zit en plaats wil maken voor de volgende generatie
- Als je denkt dat nu je een goede prijs voor jouw woning kunt krijgen
- Als je zin hebt in iets nieuws!
… Of blijven?
Ben je gehecht aan de straat of buurt waar je woont? Verwacht je dat jouw huis niet makkelijk verkocht wordt? Of denk je dat door een uitbouw of dakkapel jouw woning meer waard kan worden? Dan is verbouwen een goede optie. Je kunt jouw huis eindelijk helemaal aan jouw wensen laten voldoen. Bedenk wel dat het in sommige regio’s lastig is om nu een aannemer te vinden. Ga dus op tijd op zoek!
Waarom verbouwen?
- Als je blij bent met de plek waar je woont
- Als je denkt dat jouw huis door de verbouwing meer waard kan worden
- Als je het niet erg vindt om een tijdje tussen het stof en vuil te wonen
- Als je je nu niet op de woningmarkt wil begeven (te krap, te duur…)
- Als je zin hebt in een (klus)uitdaging
De kosten
Of je nu gaat verbouwen of verhuizen: het kost altijd geld. Je betaalt onder andere de kosten koper van jouw nieuwe woning als je gaat verhuizen of die van een aannemer en nieuwe inrichting als je gaat verbouwen. Wat als je dit geld niet achter de hand hebt? Geld lenen kan een optie zijn. Wat is handig om te weten en waar moet je op letten als je gaat verhuizen of verbouwen en geld nodig heeft?
- Sinds 2018 is het niet meer mogelijk om de kosten koper te financieren in de hypotheek. Hier is eigen geld voor nodig.
- Tip: de rente van een Persoonlijke Lening is vaak fiscaal aftrekbaar als deze voor een verbouwing wordt gebruikt.
- Doordat je bespaart op taxatie- en advieskosten van de hypotheekverstrekker kan een Persoonlijke Lening voor jouw verbouwing goedkoper uitpakken dan een aanpassing op de hypotheek.
